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2025年评估工程师《评估技术》练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共25分）

1.资产评估的价值类型中，最常用于市场法评估的是（）。

A.清算价值

B.公允价值

C.重置成本

D.收用价值

2.在资产评估中，将评估对象视为一个整体，评估其综合获利能力的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.收入法

3.采用市场法评估资产时，选择可比案例应满足的基本要求不包括（）。

A.交易类型相似

B.评估基准日接近

C.资产状况基本一致

D.交易价格必须公开且非关联交易

4.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，使用5年后该设备的账面价值为（）万元。

A.50

B.45

C.55

D.95

5.企业整体价值评估中的协同效应价值通常体现为（）。

A.管理协同效应

B.运营协同效应

C.财务协同效应

D.以上都是

6.在收益法中，预测未来收益通常采用何种方法？（）

A.朴素预测法

B.回归分析法

C.德尔菲法

D.以上均可根据情况选用

7.某项无形资产预计使用年限为5年，采用年数总和法计提摊销，第3年的摊销额为（）。

A.初始成本的1/5

B.初始成本的3/15

C.初始成本的2/15

D.初始成本的1/10

8.资产评估中的“公开市场”是指（）。

A.任何愿意交易的买者和卖者都能进入的市场

B.交易价格不受非理性因素影响的市场

C.只要有买者和卖者的市场

D.政府监管的市场

9.采用成本法评估某在建工程价值时，其重置成本通常应扣除（）。

A.资产减值准备

B.闲置成本

C.购进过程中发生的合理税费

D.不可预见费用

10.影响资产评估报告公正性的核心因素是（）。

A.评估机构的资质

B.评估师的专业水平和职业道德

C.评估方法的科学性

D.评估费用的合理性

11.某公司拥有一处土地使用权，剩余使用年限40年，评估时采用剩余使用年限法，则折现期应为（）。

A.40年

B.评估基准日对应剩余年限

C.评估基准日对应的法定最高年限

D.无法确定

12.评估实务中，对机器设备进行现场勘查的主要目的是（）。

A.核实资产权属

B.确定资产价值

C.了解资产运行状况和存在缺陷

D.收集资产历史资料

13.在资产评估报告中，对于评估假设和限制条件的披露，其目的是（）。

A.推卸评估责任

B.提高评估报告的可信度

C.避免与委托人沟通

D.满足监管机构要求

14.采用市场法评估房地产时，选取的参照物成交价格需要修正的因素通常不包括（）。

A.区位因素

B.宏观经济因素

C.个别因素

D.交易日期因素

15.某企业预计未来3年每年的自由现金流分别为100万元、120万元和150万元，从第4年开始进入稳定增长期，年增长率为5%。假设折现率为10%，则该企业未来现金流现值（从第4年年初算起）的折现系数约为（）。

A.2.7355

B.3.1699

C.0.6830

D.0.7513

16.评估一项商誉时，通常采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法（剩余收益法）

D.直接法

17.资产评估报告的使用者不包括（）。

A.评估机构自身

B.资产转让方

C.资产受让方

D.人民法院

18.在评估无形资产时，对于无法单独计算使用寿命的，通常将其剩余使用寿命假设为（）。

A.5年

B.10年

C.评估基准日对应的法定最高保护期

D.20年

19.某公司拥有的一项专利权，已取得法律保护，但技术已开始过时，其评估价值主要体现其（）。

A.经济价值

B.历史成本价值

C.购买价格

D.残余价值

20.评估师在执行评