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初步购房合同

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于[省][市][区][县][具体地址]的房产（房屋编号/名称：[房屋编号/名称]，建筑面积：[面积]平方米）事宜，达成如下初步协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方确认，乙方同意出售其合法拥有的上述房产。该房产产权状况清晰，无抵押、查封等权利限制（或：已明确说明存在[具体权利限制情况]，甲方同意购买）。具体房屋信息以双方最终签订的《商品房买卖合同》或相关文件为准。

第二条购房意向与优先权

1.甲方确认对上述房产有购买意向，并愿意按照本协议约定及最终签订的《商品房买卖合同》条款购买。

2.在本协议签订之日起[天数]日内，乙方承诺不对上述房产进行出售、出租或以其他方式处置给任何第三方，除非征得甲方书面同意。在此期间，若乙方违反本约定出售给第三方，乙方应向甲方支付总价款[百分比]%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.若甲方在本协议约定的签约期限内未能与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方无权要求乙方承担前款所