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商业综合体物业合同违约责任协议范本

商业综合体物业合同违约责任协议

第一条适用范围及依据

本协议适用于甲、乙双方于____年____月____日签订的《商业综合体物业服务合同》（以下简称“主合同”）。本协议作为主合同的补充，旨在明确双方在履行主合同过程中发生的违约行为的认定及其相应的违约责任。本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“业主”是指本协议主合同项下的商业综合体的所有权人及/或业主委员会；

（二）“物业服务企业”是指本协议主合同项下的物业服务企业；

（三）“租户”是指根据主合同或相关租赁合同承租商业综合体部分区域并进行经营活动的单位或个人；

（四）“共用部位、共用设施设备”是指根据相关法律法规及主合同约定，由物业服务企业统一管理、维护的物业区域内的建筑物本体、共用设施设备、绿化、道路、景观、公共照明、消防设施、安防系统等；

（五）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第三条物业服务企业的违约责任

物业服务企业（以下简称“甲方”）违反主合同约定，应承担以下违约责任：

（一）甲方未能按照主合同约定及国家、地方相关标准提供服务，导致服务质量不符合约定的，应立即采取补救措施达到约定标准，并可根据违约程度向业主/租户（以下简称