2026年价格评估师资格认证考试真题附答案.docx

2026年价格评估师资格认证考试练习题附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.某宗房地产在2025年12月31日的市场价值为4500万元，预计2026年12月31日的市场价值为4800万元，若折现率为6%，则该房地产在2026年1月1日的评估价值最接近（）

A.4528万元

B.4623万元

C.4717万元

D.4800万元

【答案】C

【解析】将2026年末价值折现到2026年初：4800÷(1+6%)≈4528万元，但题目问的是“2026年1月1日”的评估价值，应使用2026年全年收益模型，即2