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事实合同订立

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就事实合同标的物的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方向乙方购买乙方拥有的位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[房屋/土地使用权/其他财产]（以下简称“标的物”）。

1.2标的物的具体情况包括但不限于：[详细描述标的物的状况，如面积、结构、用途、产权证号、土地使用权证号等，根据标的物性质填写]。

第二条合同的订立方式

2.1本合同并非通过口头或书面形式明确订立，而是通过甲方的特定行为与乙方的接受行为构成的事实合同。

2.2甲方的行为表现为：甲方于[具体日期，年、月、日]整，亲自或委托代理人[代理人姓名及身份信息，如无则删除]前往位于[乙方具体交付地点]的标的物处，明确表示购买该标的物，并当场向乙方支付了全部/部分[具体金额]的价款（大写：[金额大写]）。

2.3乙方的行为表现为：乙方在确认收到甲方支付的款项后，将标的物的[占有/使用权/其他根据合同性质确定的权利]转移给甲方，或同意甲方继续占有/使用该标的物，或完成了其他足以表明乙方接受甲方购买意图的明确行为，例如：[具体描述乙方的行为，如签署收据、继续交付剩余款项、允许甲方搬入并居住等]。