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2024年全国资产评估师之资产评估基础考试综合能力题（详细参考解析）

单项选择题

1.下列关于资产评估概念的表述中，正确的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为

C.资产评估的客体是指的资产评估的对象

D.资产评估对象可以不具有实物形态

答案：C

解析：选项A，资产评估是受委托人委托，与委托人依法订立资产评估委托合同的资产评估机构及其资产评估专业人员所从事的专业服务；选项B，资产评估是一种对资产价值进行评定估算的行为；选项D，资产评估对象应当具有明确的、可以界定的空间范围和时间界限，通常具有实物形态。

2.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。

A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值

B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致

C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现

D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

答案：C

解析：毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献。

3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充