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二手房抵押合同范本

甲方（抵押人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（抵押权人）：[银行名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于甲方拟购买位于[省][市][区][街道][门牌号]（以下简称“该房产”）的房产，该房产的建筑面积/套内面积为[面积]平方米，所有权人（卖方）为[卖方名称]。甲方为获得购买该房产所需资金，向乙方申请贷款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），并愿意将该房产作为担保，乙方经审核，同意发放贷款并设立抵押权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物名称：位于[省][市][区][街道][门牌号]的[建筑面积/套内面积][面积]平方米住宅房屋。

1.2抵押物权属：该房产现由甲方合法拥有（或为甲方与卖方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[房屋买卖合同编号]）项下的标的物）。

1.3抵押物状况：该房产建造年代约为[年份]，结构类型为[类型]，目前用途为居住。

1.4抵押范围：本合同项下的抵押担保范围为甲方因购买本合同项下房产向乙方借款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）的贷款债权（以下简称“贷款债权”）。

第二条担保方式

2.1甲方愿以本合同第一条约定的抵押物向乙方提供不超过抵押物评估