2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0205）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪活动的核心特征是（）。

A.开发性

B.中介服务性

C.融资性

D.交易性

答案：B

解析：房地产经纪的核心是为交易双方提供信息、促成交易，属于中介服务活动（《房地产经纪管理办法》第二条）。A项“开发性”是房地产开发企业的职能；C项“融资性”属于金融机构业务；D项“交易性”表述不准确，经纪本身不直接参与交易。

下列不属于房源信息“真实性”要求的是（）。

A.房屋产权清晰

B.房屋面积与产权证一致

C.房屋售价符合市场行情

D.房屋不存在查封等限制交易情形

答案：C

解析：房源信息真实性指产权、物理状况、权利状况的真实性（《房地产经纪执业规则》）。C项“售价符合市场行情”属于“合理性”要求，非真实性强制标准。

根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后（）。

A.自动续期，需缴纳高额土地出让金

B.自动续期，费用缴纳或减免依照法律、行政法规规定

C.需重新申请，经审批后续期

D.国家无偿收回

答案：B

解析：《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”因此B正确。

房屋租赁合同中，租赁期限超过（）年的，超过部分无效。

A.10

B.20

C.30

D.50

答案：B

解析：