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办公楼改造拆除工程施工方案

一、工程概况

本工程为XX大厦办公楼改造拆除工程，建筑地上12层、地下1层，总建筑面积15000㎡，其中地上每层建筑面积1100㎡，地下层建筑面积800㎡。拆除范围包括：屋面防水层、保温层及附属构件；地上1-12层内的非承重填充墙、吊顶、门窗、地面铺装、轻质隔墙、原有设备管线；地下层的废弃设备基础、管线支架、非承重隔墙。工程需保留主体结构（框架柱、梁、现浇板）、核心筒剪力墙及消防主管道、强弱电主桥架等关键设施。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016；

2.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；

3.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

4.《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996；

5.本工程改造设计图纸及甲方交底文件；

6.现场实地勘察记录。

三、施工部署

（一）项目管理架构

设项目经理1名、技术负责人1名、专职安全员2名、施工员3名、资料员1名、材料员1名，下设人工拆除班组（20人）、机械拆除班组（8人）、垃圾清运班组（10人），各班组均配备班组长1名，实行“每日班前交底、班后总结”制度。

（二）施工进度计划

总工期30日历天，具体节点：

1.施工准备阶段：5天（含现场围挡、安全防护搭建、技术交底、机械进场）；

2.主体拆除阶段：20天（地上12层至1层自上而下拆除，同步开展地下层拆