企业地方税费综合计算.doc

企业地方税综合计算案例

一、基本情况

某市内资房地产开发公司，2019年发生以下业务：

（1）1月签订土地使用权出让合同，购买市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元。；

（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为三分之一；

（3）住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万元；

（4）住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；

（5）写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体