专项维修资金使用政策解读.pptxVIP

;目录;我市维修资金涉及的主要法律法规和政策文件;使用原则;使用范围;使用范围;使用范围;下列情形发生的费用应当由相应的责任单位或当事人承担：

口依法应当由建设单位或者施工单位在保修期内承担的共有物业维修、更新和改造费用。

口依法应当由相关专营单位承担的供水、供电、供气、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修和管养费用。

口因人为损坏共有物业，应当由当事人承担的修复费用

口根据物业服务合同及相关约定，应当从物业管理费中列支的共有物业的维修和养护费用。

口除主体结构外，业主专用的分户门、窗（含活动窗和固定窗）、墙面、地面、天花等业主室内部分。

口业主自有空调架、防盗网等外观设施。;维修资金账户余额低于首期维修金缴纳金额30%的，业主大会应当进行续筹。

1.维修资金账户余额低于首期维修金30%的，只能用于应急维修事项

2.分栋维修资金账户余额低于本栋首期维修金30%的，只能用于应急维修事项和业主大会决定使用维修资金的事项。;使用模式;使用模式—专项使用;使用模式—专项使用;专项使用首款申请办理流程

1.经业主大会授权的单位或个人制定维修、更新、改造方案

2.在街道办的指导下，业主委员会组织全体业主或相关业主进行投票表决（对预算金额超过10万元的维修工程，应先完成预算造价审核后再提交业主大会表决）

3.将维修工程中的相关信息录入维修资金信息管理系统，并上传有关电子申请材料

4.持专项使