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2025年物业管理条例与操作规范

第1章总则

1.1法律依据与适用范围

本条例依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规制定，适用于中华人民共和国境内依法设立的物业管理活动。本条例适用于物业管理区域内的物业共用部分、共用设施设备的管理与使用，以及物业服务企业的权利义务界定。

根据《物业管理条例》第2条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对物业区域内的房屋及配套的设施设备进行维护管理，并对相关区域环境卫生、绿化、安全等事项提供服务的活动。物业管理的适用范围包括住宅小