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2025年物业设施设备维护与更新改造手册

第1章总则

1.1维护与更新的总体原则

本手册旨在规范物业设施设备的维护与更新工作，确保物业运行安全、高效、稳定，提升物业服务质量与管理水平。维护与更新工作应遵循“预防为主、防治结合、安全第一、经济合理”的原则，结合物业实际运行情况，制定科学合理的维护计划与更新方案。

物业设施设备的维护与更新应按照“定期检查、状态评估、问题及时处理、必要时更新”的流程进行，确保设施设备始终处于良好运行状态。物业管理公司应建立完善的维护与更新管理制度，明确各部门职责，确保维护与更新工作有序推进。为保障物业设施设备的长期稳定运行，应建立设备档案，记录设备运