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(2023)物业管理考试题库及参考答案

一、选择题

1.下列哪项不属于物业管理的核心内容？

A.物业服务

B.物业维修

C.物业营销

D.物业绿化

参考答案：C

2.下列哪个部门负责物业管理区域内公共秩序维护？

A.公安机关

B.物业服务企业

C.社区居委会

D.业主委员会

参考答案：B

3.物业服务费的收费标准由以下哪个文件规定？

A.《物业服务合同》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费标准》

D.《住宅专项维修资金管理办法》

参考答案：C

4.以下哪个机构负责物业服务企业的资质审批？

A.县级以上人民政府房地产管理部门

B.县级以上人民政府工商行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政主管部门

D.市级以上人民政府房地产管理部门

参考答案：A

5.下列哪项不属于住宅专项维修资金的使用范围？

A.住宅共用部位维修

B.住宅共用设施设备维修

C.物业服务企业管理费用

D.住宅专项维修资金的保值增值

参考答案：C

二、判断题

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业提供专业化的服务，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（）

参考答案：√

2.物业服务企业有权改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用性质。（）

参考答案：×

3.业主委员会由业主大会选举产生，对业