房地产城市专题 _ 长租房 2025年成都住房租赁市场发展报告.docx

【克而瑞长租研究】

核心观点

政策导向：政策持续完善，推动租赁市场供应渠道多元化、管理机制精细化、支持政策精准化

市场表现：集中式公寓供应规模已突破10万套，保租房市占走高，按需供应策略下出租率高位运行，租金同比结构性下滑，未来维稳为主

企业格局：全国TOP30住房租赁品牌企业加速入驻，城市吸客力度强；超16家地方品牌入局，加剧行业竞争环境

未来发展：宏观支撑强劲，需求稳定有增量，预计2028年成都租赁规模超600亿；供应量稳步上升，但预期分布结构合理，对竞争冲击有限，未来租金持稳或微降

一、政策环境

01、监管和配套支持政策在前引导住房选择租赁化，现以引导供应端多主体/需求端政策持续

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