房地产产品洞察 _ 长租房 30㎡小户型成主流，开间产品究竟该怎么做站.docx

【克而瑞长租研究】

开间户型仍是当前集中式公寓的主力供给，各品牌聚焦产品设计，通过空间极致利用与科学分区、优化收纳设计以提升储物能力、运用色彩与材质改善视觉采光效果、创新人性化细节等方式，破解小户型居住局限性，提升小空间居住品质。

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开间小户型依旧是长租公寓市场主流

据克而瑞租赁住房研究中心监测数据显示，当前国内集中式公寓市场仍以开间户型为核心供给主力。2025年新开业典型项目中，开间户型在新开房源中占比达76%；面积分布上，开间主力面积集中在31–40㎡，次主力面积为20–30㎡。

数据来源：克而瑞CRIC长租数据系统

从近期市场供应趋势来看，核心15城集中式公寓新开业项目的