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【克而瑞长租研究】

行业观察|保租房之外，地方国企抢滩市场化租赁新路

地方国企已成为住房租赁市场中不可忽视且主导力日益增强的关键力量。在夯实保租房“基本盘”同时，积极向市场化租赁赛道战略升维，布局青年品质长租公寓、高端服务式长租公寓。

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国企系市场份额突破20%，战略升维进军市场化租赁

中国住房租赁企业的发展轨迹在行业转型的大背景下，呈现出鲜明的阶段性特征：国企力量崛起，重塑行业发展逻辑。据克而瑞租赁住房研究中心监测数据显示，截至2025年末，在集中式长租公寓TOP30企业的开业规模中，“国企系”市场份额占比已提升至20%以上，市场份额年涨幅超五个百分点，增速领先于房企系及资管系企业，