空间视角下长三角区域商品住宅价格影响因素的深度剖析与实证研究.docx

空间视角下长三角区域商品住宅价格影响因素的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

长三角地区作为中国经济发展的重要引擎，在国家经济格局中占据着举足轻重的地位。该区域涵盖上海、江苏、浙江、安徽三省一市，是中国人口集聚度高、经济活力强、创新能力突出的区域之一。2024年，长三角地区GDP总量占全国比重达到了24.1%，常住人口超过2.35亿人，凭借独特的地理优势、雄厚的产业基础以及完善的基础设施，长三角地区吸引了大量人口流入，推动了城市化进程的快速发展。

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，在长三角地区的经济发展中扮演着关键角色。近年来，长三角地区