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北京市交通网络对住宅租赁价格的影响：基于空间与经济视角的剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市人口不断增长，交通拥堵问题日益严重，这在北京市表现得尤为突出。北京市作为中国的首都和重要的经济、文化中心，吸引了大量的人口涌入，城市交通面临着巨大的压力。早晚高峰期间，道路上车流量巨大，交通拥堵现象频繁出现，给居民的出行带来了极大的不便。根据北京市交通委网站消息，在降雨、限行等因素叠加时，北京市交通拥堵状况更为严重，如在某些降雨天气且限行日，全网交通指数可达8.0以上，达到严重拥堵状态，平均速度降至20公里/时以下，城区主要环路部分路段、高速公路出京方向部分路