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房地产开发项目竣工验收备案管理办法

为规范房地产开发项目竣工验收备案管理，强化工程质量监管，维护公共利益和购房人合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规，结合本行政区域实际，制定本管理办法。

第一章总则

第一条本办法适用于本行政区域内新建、扩建、改建的房地产开发项目（以下简称“项目”）竣工验收备案管理活动。项目类型包括住宅、商业用房、办公用房等各类用于销售或出租的房地产开发工程，不包含临时性建筑、抢险救灾工程及军事工程。

第二条本办法所称竣工验收备案，是指项目经建设单位组织竣工验收合格后，向备案机关提交规定材料，由备案机关对备案材料完整性进行形式审查并存档备查的行政监督行为。备案不替代对工程质量的实体监督，不免除建设单位及参建各方的质量责任。

第三条住房和城乡建设主管部门（以下简称“备案机关”）负责本行政区域内项目竣工验收备案的监督管理工作，具体承担备案材料接收、形式审查、备案信息归档及后续监督职责。

第四条竣工验收备案管理遵循“依法依规、程序规范、公开透明、便民高效”原则，通过信息化手段优化备案流程，推动“一网通办”，提升服务效能。

第二章备案条件

第五条项目申请竣工验收备案前，须满足以下基本条件：

（一）完成工程设计文件和