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融资租赁业务操作与风险控制手册

第1章融资租赁业务概述与基础概念

1.1融资租赁的定义与特征

融资租赁是指出租人根据承租人请求，向其提供租赁物，并承担租赁物的使用、维护、保养及风险，最终通过租赁合同将租赁物所有权转移给承租人，承租人按约定支付租金的金融活动。融资租赁具有“所有权转移”“租期较长”“租金分期支付”“风险转移”等核心特征。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，融资租赁业务属于“租赁”范畴，但具有“融资”属性，即出租人通过租赁合同实现资金的融通。

融资租赁业务通常以“售后回租”“直接租赁”等方式开展，其中售后回租是指承租人将已拥有所有权的资产进行融资租赁，再以租赁物作为担保物向金融机构融资。这种模式在实践中较为常见，但需注意其法律风险。根据《融资租赁公司管理办法》（2019年修订），融资租赁公司需具备一定的注册资本、专业资质及风险控制能力，且需符合《公司法》《证券法》等相关法规要求。融资租赁业务的租金通常按年或按月支付，租金金额与租赁物的折旧、市场价值、租赁期限等因素密切相关。

融资租赁业务的租金支付方式灵活，可采用等额本息、等额本金等多种方式，具体取决于承租人需求及出租人安排。融资租赁业务的租金支付周期通常与租赁物的使用年限相匹配，租金金额在合同中明确约定，并由承租人按期支付。

1.2融资租赁的法律依据与监管框架

融资租赁业务的法律依