商铺二次装修进场交底.docxVIP

技术交底记录

工程名称

**工程

交底日期

年月日

施工单位

**公司

分项工程名称

机电工程

交底提要

商铺二次装修进场交底

交底内容：

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX商业综合体商铺二次装修工程，综合体总建筑面积XX万㎡，地上1-4层为商业裙楼，本次涉及装修商铺XX间，分布在1-4层，单铺面积XX-XX㎡，总装修面积XX㎡。

装修业态包括品牌餐饮、零售百货、亲子游乐、美容美发等，不同业态装修重点不同：餐饮类需做厨房排烟、给排水及燃气接入；零售类侧重布局优化和陈列设施；亲子游乐类需强化防滑、防撞及消防防护。所有装修必须保证综合体主体结构安全、公共设施正常运行，符合统一运营管理要求，确保装修后能合法合规经营。

1.2核心管控指标

结构安全要求

1）主体结构（承重墙、柱、梁、楼板等）严禁改动、破坏，不得拆除任何结构构件。

2）楼面新增荷载：零售区不超过2.5kN/㎡，餐饮区不超过3.5kN/㎡，亲子区不超过4.0kN/㎡，重型设备需垫承重板分散压力。

3）楼板、梁严禁擅自开洞，确需开洞（如管线穿越）的，洞口尺寸不超过300mm×300mm，必须经原设计单位同意并加固。

4）抗震设防7度，不得改变结构抗震体系，不得削弱抗震构造（如构造柱、抗震箍筋）。

消防安全要求

1）商铺耐火等级不低于二级，吊顶、墙面、地面装修材料需用不燃