商场外墙维修、涂料交底.docxVIP

技术交底记录

工程名称

**工程

交底日期

年月日

施工单位

**公司

分项工程名称

机电工程

交底提要

商场外墙维修、涂料交底

交底内容：

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX商业综合体外墙维修及涂料翻新工程，综合体总建筑面积XX万㎡，地上1-6层为商业裙楼，7-22层为办公及酒店区域，外墙总施工面积XX㎡。外墙原装饰结构为：基层混凝土墙面+水泥砂浆找平层+聚合物保温层（厚度50mm）+抗碱封闭底漆+弹性外墙乳胶漆（局部干挂石材幕墙及玻璃幕墙拼接区域），已使用年限XX年。

经现场勘查，外墙普遍存在不同程度的损坏问题：1-4层商业裙楼区域因人流密集、环境潮湿，出现墙面开裂（裂缝宽度0.1-2.0mm）、涂料起皮脱落、局部保温层起鼓空鼓；5-12层办公区域受日晒雨淋影响，涂料褪色、粉化严重，部分节点密封胶老化开裂导致渗水；13-22层酒店区域因高空风力影响，局部保温层与基层剥离，涂料出现龟裂。

本次施工核心目标是通过系统性维修恢复外墙结构完整性、防水密封性，再经专业涂料施工提升外墙美观度、耐久性和抗污性，同时需严格控制施工对商场正常运营的影响，避免噪音、粉尘、高空坠物等安全隐患，确保施工期间商场正常营业、行人安全。

1.2核心技术指标

结构安全指标

1）维修后保温层粘结强度≥0.15MPa，无空鼓、起鼓、脱落现象，单个