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2026下半年全国房地产经纪人考试(房地产经纪业务操作)测试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某客户首次购房，预算总价300万元，首付比例30%，贷款年限25年，利率4.3%，等额本息方式月供约为（）元。

A.11,850

B.12,050

C.12,320

D.12,480

答案：C

解析：贷款额210万元，月利率0.3583%，期数300期，代入等额本息公式得月供≈12,320元。

2.根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构未在经营场所公示服务收费标准，可处（）罚款。

A.5千元以上1万元以下

B.1万元以上3万元以下

C.3万元以上5万元以下

D.5万元以上10万元以下

答案：B

解析：办法第三十八条明确该情形罚款幅度为1—3万元。

3.某房源挂牌价420万元，业主急售，接受一次性付款可让价5%，客户若通过商业贷款购买，银行评估价400万元，最高可贷七成，则客户首付至少（）万元。

A.120

B.140

C.154

D.168

答案：C

解析：一次性让价后成交价399万元，银行按评估价400万元贷七成280万元，首付=399280=119万元，但银行取低原则，按成交价399万元贷七成279.3万元