房地产行业地产杂谈系列之六十五:黎明破晓,冬去春来.docx

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前言 5

一、成交:调整幅度相对充分,绝对值降至中长期中枢 5

成交规模回到2010年前,调整幅度接近海外 5

二手房成交规模稳中有升,一二手总量相对稳定 6

商品住宅销售降至中期中枢,潜在住房需求依旧旺盛 6

二、价格:二手房价回到2016,调整或接近尾声 7

二手房价格回到2016,调整相对充分 7

核心城市二手房价降幅超过海外,持续时间略短于海外均值 8

三、库存:控增量逐见成效,库存端现积极信号 8

控增量逐见成效,供给端持续收缩 8

房地产业GDP占比降至5.9%,部分省市降幅明显放缓 9

库存端持续消

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