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房地产行业REITs框架研究系列三：引路追光！消费类REITs投资体系.docxVIP

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  • 2026-03-25 发布于广西
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房地产行业REITs框架研究系列三：引路追光！消费类REITs投资体系.docx

    目录

    研究目的 3

    顺应时代变革，商业提质增效 3

    消费稳健，结构升级 3

    总量过剩，强者恒强 4

    顺应时代，提质发展 6

    如何构建消费REITs研究框架 7

    所处城市能级和区位条件 7

    盈利能力 8

    运营效率 11

    风险监测 13

    3.5. 估值 13

    打分与总结 14

    风险提示 15

    研究目的

    2023年3月24日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改投资[2023]236号），明确把恢复和扩大消费摆在优先位置决策部署，研究支持增强消费能

    力、改善消费条件、创新消费场景

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