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记账实操-房地产行业账务处理分录实例

一、土地获取相关

支付土地出让金1000万元：

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费

贷：银行存款

支付土地契税（税率3%）30万元：

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费300000

贷：银行存款300000

支付土地拍卖佣金50万元：

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费500000

贷：银行存款500000

收到政府返还的土地出让金200万元：

借：银行存款2000000

贷：递延收益2000000（或冲减开发成本，根据政策性质

确定）

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二、前期工程费相关

支付规划设计费80万元：

借：开发成本-前期工程费800000

贷：银行存款800000

支付地质勘察费30万元：

借：开发成本-前期工程费300000

贷：银行存款300000

支付场地平整费50万元：

借：开发成本-前期工程费5