北京城市学院《物权法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京城市学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在题后的括号内）

1.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.宅基地使用权

D.建设用地使用权

2.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间甲又将房屋卖给丙，丙取得房屋所有权后，下列说法正确的是（）

A.甲与乙的租赁合同继续有效，乙可继续使用房屋

B.甲与乙的租赁合同无效，乙应搬离房屋

C.甲与乙的租赁合同效力待定，需丙决定是否继续履行

D.甲与乙的租赁合同自动解除，乙需与丙重新签订租赁合同

3.下列关于物权变动的说法，正确的是（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

D.以上说法都正确

4.甲有一套房屋，登记在自己名下。后甲将房屋卖给乙，乙支付了全部价款，但未办理过户登记。此时，房屋因不可抗力灭失，该损失应由（）承担

A.甲

B.乙

C.甲和乙共同

D.国家

5.下列财产中，不可以作为抵押物的是（）

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人所有的机器设备

C.土地