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第

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给排水管理制度(作业指导)

1．0目的

及时处理给排水设备故障，确保设备性能。

2．0适用范围

小区内给排水公共设备的维修保养工作。

3．0职责

3.1.给排水维修工负责给排水设备（设施）的维修保养，日常巡检路线及内容作好《设备巡查记录表》。

3.2.给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的给排水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

3.3.物业维修服务部部长负责维修保养工作指导、检查监督。

3.4.公司物业管理部负责委外修理合同的确定、安排。

4.0.程序

4.1.给排水设备维修保养工作程序。

4.1.1.给排水维修工负责给排水设备的维修保养；如安装及维修楼宇外的供水系统设备等重大维修自身无法承担，应报物业工程主管及物业服务中心经理审查后汇总上报公司物业管理部，物业服务中心组织实施委外修理。

4.1.2.服务中心工程部每年12月制定下年度的设备全年维保工作安排计划表，并按运行情况安排计划的具体实施。

4.1.3.给排水维修工按保养计划表的要求，将维修情况记录于维修记录表，零配件的更换及大修同时记录于并在《设备维修（护）保养记录》上作记录。

4.1.4.给排水设备故障的处理一般不超过8小时。

4.1.5.凡夜间发生的不会产生严重后果的给排水设备故障由早班维修工进行维修。