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房屋租赁合同纠纷中租金支付及案例

引言

房屋租赁合同作为日常生活中最常见的民事合同之一，其核心权利义务围绕“使用房屋”与“支付租金”展开。租金作为承租人获得房屋使用权的对价，既是合同履行的核心内容，也是纠纷高发的关键环节。据司法大数据统计，在房屋租赁合同纠纷中，超过60%的案件涉及租金支付争议（最高人民法院民事审判第一庭，2021）。这些争议既包括逾期支付、减免协商等基础问题，也涉及转租后租金归属、附条件支付等复杂情形。本文将从法律依据、常见纠纷类型、典型案例分析及预防建议四个维度，系统梳理租金支付纠纷的全貌，为实务操作提供参考。

一、租金支付的法律基础与核心规则

租金支付并非简单的“一手交钱