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建筑工程工程变更管理办法实施细则

第一章总则

为规范建筑工程项目工程变更管理，强化过程控制，明确各参与方职责，保障工程质量、进度及投资目标实现，依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）、《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）等相关法律法规及合同约定，结合项目实际情况，制定本实施细则。

本细则所称工程变更，指在工程项目实施过程中，因设计缺陷、现场条件变化、功能调整、政策要求等原因，对原设计文件、施工方案、合同约定内容进行的修改、补充或调整，包括但不限于设计变更、施工方案变更、材料设备变更、工程量增减及其他涉及合同价款调整的事项。

工程变更管理遵循“事前控制、分级审批、技术经济双论证、责任可追溯”原则，确保变更内容合法合规、技术可行、经济合理，最大限度减少对工程目标的影响。

第二章变更分类与责任主体

第一节变更分类标准

工程变更按影响程度及审批权限划分为一般变更、重要变更和重大变更三类：

1.一般变更：单次变更涉及合同价款调整≤50万元，或不影响主体结构安全、不改变主要使用功能、不突破总工期15日的局部调整。例如：非承重墙体位置微调、装饰材料品牌替换（同档次）、小型设备型号调整（性能参数不降低）等。

2.重要变更：单次变更涉及合同价款调整50万元＜金额≤200万元，或影响次要使