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业主大会和业主委员会指导规则实施细则

为规范业主大会和业主委员会的成立、运作及相关活动，维护业主合法权益，构建和谐社区治理体系，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规及政策规定，结合本区域实际，制定本实施细则。

第一章总则

第一条【适用范围】本细则适用于本行政区域内住宅、非住宅物业的业主大会成立、业主委员会选举及其日常运作、监督管理等活动。

第二条【基本原则】业主大会、业主委员会的活动应当遵循以下原则：

（一）依法依规。严格遵守法律法规和管理规约，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；

（二）业主自治。充分体现业主共同意志，保障业主