购房合同显失公平.docxVIP

购房合同显失公平

第一条房屋基本情况

甲方拟出售的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋产权证号为[具体编号]。该房屋目前状态为[具体状态，如毛坯]。双方确认，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格显著低于同期同地段同类房屋的市场交易价格，系甲方利用乙方急于购房的心理，以明显不合理的低价出售给乙方。

第二条购房款支付方式

乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付首期购房款人民币[金额]元；剩余房款人民币[金额]元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，银行贷款审批通过后，甲方应在收到款项后的[具体天数]日内配合乙方办理后续手续。

第三条税费承担

根据本合同约定，房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于甲方应缴纳的增值税、个人所得税、土地增值税等，均由乙方承担。无论法律法规及政府政策如何调整，乙方不得以任何理由要求甲方分担上述费用。若因税费政策调整导致交易无法继续或成本增加，由乙方自行承担全部后果。

第四条房屋交付标准与质量责任

甲方承诺按现状将房屋交付给乙方。乙方充分知悉该房屋可能存在的瑕疵（包括但不限于结构裂缝、渗水、设施损坏等），并自愿接受该现状。房屋交付后，若房屋出现任何质量问题，无论是否在保修期内，均由乙方自行承担维修费用，甲方不承担任何维修责任及赔偿责任。乙方不得以房屋存在瑕疵为由要求减少房款或解除合同。

第五条违