等级评价考试(高级物业管理师)历年参考题库含答案详解.docxVIP

等级评价考试(高级物业管理师)历年参考题库含答案详解.docx

等级评价考试(高级物业管理师)历年参考题库含答案详解

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个最符合题意的答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某超高层写字楼采用分区变频供水系统，当低区夜间用水量骤降至5%额定流量时，水泵频繁启停。下列改造措施中，最能兼顾节能与设备寿命的是（）。

A.更换小一级功率水泵

B.增设隔膜气压罐容积至3分钟高峰流量

C.在出水管加装电动调节阀限流

D.将变频改为工频+泄压阀

【答案】B

【解析】夜间小流量工况下，气压罐可储存一定水量，减少水泵启停次数，延长寿命；同时避免小流量变频低效运行，节能显著。

2.根据《民法典》第278条，业主共同决定“改变共有部分用途”事项，应当由专有部分面积占比且人数占比均过（）的业主参与表决，并经参与表决者“双过”同意方可通过。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.4/5，4/5

【答案】B

【解析】改变共有部分用途属于“重大共同管理事项”，适用《民法典》278条第二款第二项，门槛为“双2/3”参与+“双2/3”同意。

3.某商业综合体空调冷却水系统采用开式塔，夏季运行时冷凝温度居高不下。经检测，冷却水浊度为28NTU，藻类计数1.2×10?个/mL。下列处理顺序最合理的是（）。