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学校物业管理服务实施细则

学校物业管理服务是保障教育教学秩序、营造安全舒适校园环境的重要支撑。为规范物业管理服务流程，明确服务标准与责任边界，切实提升服务效能，结合学校实际需求，制定本实施细则。本细则适用于学校公共区域、教学设施、生活服务设施及附属建筑的全周期管理，涵盖基础设施维护、环境清洁、安全保障、能源管理、应急处置及师生服务等核心领域。

第一章基础设施维护管理

第一条建筑主体维护

1.日常巡检：物业工程部每日安排2名专职人员对教学区、行政区、宿舍区、食堂及运动场馆的建筑主体进行巡查，重点检查墙体、屋顶、门窗、楼道、楼梯扶手等部位。巡查记录需于当日17:00前录入物业信息化管理系统，内