优化老旧小区改造工程消防验收有关工作.docVIP

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附件1

关于优化老旧小区改造工程消防验收有关工作的通知（试行）

（征求意见稿）

各有关单位：

为全面推进全市老旧小区改造工作，根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第58号）（以下简称《暂行规定》）、《北京市城市更新条例》、《北京市消防条例》、《北京市老旧小区改造工作改革方案》（京政办发〔2022〕28号）、《关于进一步加强建设工程消防照图验收工作的通知》（京建发〔2024〕202号）及房屋建筑工程竣工验收和消防验收一体化融合工作等有关规定，结合我市实际，现就优化老旧小区改造工程消防验收有关工作通知如下：

一、工作原则

统筹发展与安全，提升城市更新老旧小区改造实施质效，坚持尊重历史、因地制宜的原则，在技术和经济可行的前提下，以不降低原住宅建筑消防安全水平为底线，强化过程监管，优化管理方式，落实竣工验收和消防验收建设过程融合、验收一体，实现老旧小区整体消防安全性能改善和提升，切实筑牢民生消防安全防线，打造宜居安居的“民生改善综合体”。

二、具体要求

（一）严格开展消防验收及备案。老旧小区综合整治改造中，对一类高层住宅建筑等属于《暂行规定》第十四条所列特殊建设工程情形的，按照“有审有验、照图验收”原则，严格开展消防验收。

对一类高层住宅建筑以外的老旧小区改造工程，属于《暂行规定》中其他建设工程情形的，规范开展消防验收备案与