南郑租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范南郑地区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合南郑地区实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于南郑地区范围内的房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订租赁合同。

第四条房屋租赁合同应当采取书面形式。

第二章房屋租赁主体

第五条房屋出租人应当是房屋所有权人或者依法享有出租权的自然人、法人或者其他组织。

第六条房屋承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

第七条房屋出租人应当提供合法有效的房屋所有权证明或者出租权证明。

第八条房屋承租人应当提供合法有效的身份证明。

第三章房屋租赁条件

第九条房屋租赁应当符合以下条件：

1.房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定；

2.房屋权属清晰，无争议；

3.房屋用途符合规划要求；

4.房屋租赁当事人具有相应的民事行为能力。

第十条房屋租赁合同应当包括以下内容：

1.房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、设施等；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.租赁用途；

5.房屋维修责任；

6.违约责任；

7.争议解决方式；

8.其他约定事项。

第四章租赁期限与租金

第十一条房屋租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超