2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0111）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号），城市更新中拆除建筑面积原则上不应超过现状总建筑面积的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：C

解析：根据住建部2021年63号文规定，严格控制大规模拆除，拆除建筑面积原则上不应超过现状总建筑面积的20%。选项A、B、D均不符合文件明确要求。

下列哪项不属于城市更新“留改拆”中的“留”的范畴？（）

A.历史建筑修缮

B.工业遗产功能活化

C.危旧住宅整体拆除重建

D.传统街巷空间保护

答案：C

解析：“留”指对具有保护价值的建筑、空间和文化的保留与活化。C项“整体拆除重建”属于“拆”的范畴，其余选项均为“留”的典型措施。

城市更新中“有机更新”理论的核心是（）。

A.大规模快速改造

B.小规模、渐进式、可持续

C.以经济利益为首要目标

D.政府主导的单一主体实施

答案：B

解析：吴良镛提出的“有机更新”理论强调尊重城市发展的内在规律，采用小规模、渐进式的改造方式，实现可持续发展。A、C、D均违背有机更新的核心理念。

下列哪类用地不属于城市更新重点关注的“低效用地”？（）

A.闲置超过1年的工业用地

B.容积率0.3的旧居住区

C.配套完善的新建商业综合体

D.废弃的铁路