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万科物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方：

乙方：万科物业服务有限公司

第一条物业基本情况

1.1甲方委托乙方提供物业服务的物业名称为，位于，物业类型为，建筑面积共计平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，其他面积平方米。

1.2本合同项下的物业服务区域包括该物业的规划区域以及甲方与乙方确认的、属于全体业主共有的公共区域、公共设施设备。

第二条服务期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满前六个月，在符合本合同约定的前提下，乙方享有优先续签权。如甲方需更换物业服务企业，应在合同期满前一年书面通知乙方。

第三条物业服务内容与标准

3.1秩序维护服务

3.1.1乙方实行24小时值班制度，确保监控中心专人值守。

3.1.2大门、单元门开启时间根据当地生活习惯及甲方要求执行，并对外来访客实行严格的登记管理制度。

3.1.3保安人员每两小时对园区进行一次全面巡逻，重点区域（如地下室、设备房、楼道）进行定点巡查。

3.1.4建立健全消防管理制度，定期检查消防设施设备，确保完好率达到100%，并每年组织至少一次全员消防演练。

3.2清洁卫生服务

3.2.1电梯轿厢每日擦拭不少于两次，保持镜面、扶手及地面的光洁无污渍。

3.2.2大堂、走廊、楼梯等公共区域每日清扫不少于两次，地面保持干净、无积水、无垃圾。