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卫生间渗漏治理施工方案

一、渗漏诊断与原因分析

（一）现场勘查流程

1.闭水试验检测：在卫生间地面蓄水30-50mm，持续24-48小时，观察楼下天花板及墙面是否出现湿渍、滴水现象，记录渗漏位置及渗漏量。

2.表面痕迹分析：检查地面、墙面水渍分布，若沿管道周边扩散，多为管口渗漏；若呈线性分布，多为结构裂缝渗漏；若大面积均匀潮湿，多为防水层整体失效。

3.结构层检测：使用红外热成像仪扫描墙面地面，检测内部含水率分布，判断是否存在隐性渗漏通道；对疑似裂缝部位进行敲击检测，确认结构密实度。

4.管道压力测试：对给水管进行0.8MPa水压试验，保持2小时压力下降不超过0.05MPa，排除管道破裂渗漏可能；检查排水管道接口密封情况，冲水后观察周边是否出现渗漏。

（二）常见渗漏原因分类

1.地面渗漏原因

防水层失效：聚氨酯、JS涂料等防水层因老化、空鼓、开裂失去防水功能；

排水坡度不足：地面坡度小于1%，导致局部积水，长期浸泡破坏防水层；

管道根部防水薄弱：卫生间蹲便器、坐便器、地漏周边未做加强处理，防水层与管道交接处出现缝隙；

结构裂缝：楼板浇筑时产生的收缩裂缝或后期沉降裂缝，形成渗漏通道；

门槛石渗漏：门槛石与地面交接处未做防水处理，积水从缝隙渗入楼下。

2.墙面渗漏原因

墙面防水层高度不足：淋浴区防水层未达到1800mm，洗脸盆区域未达到1200mm，导致水渗透至