楼内土建加层施工技术交底.docVIP

楼内土建加层施工技术交底

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为既有建筑楼内土建加层施工，位于城市建成区，原建筑为地上6层钢筋混凝土框架结构，建于2010年，建筑面积约6800㎡。本次加层为在原建筑顶部新增1层（局部2层），加层后总建筑面积增至7900㎡，建筑总高度从22.5m提升至26.1m。加层部分主要功能为办公及配套用房，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度（0.15g），建筑耐火等级二级。

1.2工程内容

结构改造：原建筑结构承载力复核、梁柱加固、基础补强、新增楼层结构施工（含楼板、梁柱、剪力墙）。

建筑施工：加层部分墙体砌筑、屋面防水、内外装修、门窗安装。

设备改造：给排水系统扩容、电气线路敷设、暖通空调系统增设、消防设施升级（含新增消防电梯）。

1.3施工难点

原结构荷载限制：需通过加固将原框架承载力从2.0kN/㎡提升至3.5kN/㎡。

施工空间受限：现场仅东侧设置临时材料堆放区，需夜间运输材料。

既有建筑保护：施工期间需保证原建筑1-6层正常办公，噪声控制在昼间≤55dB、夜间≤45dB。

二、施工准备

2.1技术准备

结构检测：委托第三方机构对原建筑进行检测，重点包括：

混凝土强度回弹（设计C30，实测最低C25，需局部补强）；

钢筋锈蚀程度（梁柱主筋锈蚀率≤1%，满足加固要求）；

基础沉降观测（近5年最大沉降量3mm，沉降差≤0.002L）。

图纸会