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新建冷链物流项目可行性研究报告

项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：新建冷链物流项目

项目建设性质：本项目属于新建现代物流产业项目，专注于冷链物流基础设施建设与运营，提供涵盖生鲜农产品、医药产品等领域的低温仓储、运输、配送一体化服务，旨在构建区域内高效、绿色、智能的冷链物流体系。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；规划总建筑面积72000平方米，其中低温仓储区45000平方米、分拣配送区12000平方米、办公及配套服务区8000平方米、设备机房及附属设施7000平方米；绿化面积3600平方米，场区停车场和道