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物业服务协商合同书

合同编号：[编号]

签订地点：[城市/区]

签订日期：[日期]

甲方（委托方）：[业主委员会名称/业主代表/物业使用人]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

乙方（受托方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

鉴于甲方需要对[物业名称]（以下简称“该物业”）提供物业服务，乙方具备相应的服务能力与资质。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

第一条服务内容与范围

1.1常规服务：乙方应负责该物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋结构、楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和楼梯间、走廊通道、门厅等；负责物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、照明系统、通信网络系统等；负责公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护及车辆停放管理。

1.2专项协商服务：甲方根据实际需求，可随时向乙方提出专项服务项目（如：大型活动安保、特定区域深度清洁、设施设备大修等），双方需另行签署补充协议确认具体服务标准、作业流程及费用。

1.3服务标准：乙方应参照国家及地方相关物业服务标准提供服务，并严格执行本合同约定的具体作业流程和质量要求。

第二条服务期限

2.1本合同期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[