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物业公共用地合同模板

甲方（委托方/管理方）：[物业公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

乙方（授权方/业主代表）：[业主委员会全称]或[业主代表签名]

负责人：[姓名]

地址：[地址]

鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区的物业管理权；乙方代表全体业主行使对小区公共用地的管理权。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公共用地的使用及经营管理事宜，达成如下协议：

第一条公共用地范围及界定

1.1甲方拥有独家经营及管理权的公共用地范围包括但不限于：

1.1.1小区公共道路、广场、绿地及非封闭式景观区域；

1.1.2小区公共走廊、门厅、电梯轿厢内壁及外墙广告位；

1.1.3小区地下室公共区域、公共自行车棚、非专有部分的架空层；

1.1.4小区公共停车位（含地面及地下车位中的公共收益部分）；

1.1.5小区屋顶平台（在符合规划及安全前提下）及其他未计入业主专有部分的共有区域。

1.2上述公共用地均属于[小区名称]全体业主共有，乙方拥有合法的管理授权，有权代表业主与甲方签署本合同。

第二条合同期限

2.1本合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2合同期满前六十日，双方应协商续签事宜。若乙方未提出异议且甲方具备继续服务能力的，合同自动顺延[X]年，或