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物业管理服务合同内江

甲方：[业主/业主委员会名称]

法定代表人/负责人：

住所地：

联系电话：

乙方：[物业服务企业名称]

法定代表人/负责人：

住所地：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[内江市具体地址]的[物业名称]（以下简称“该物业”），该物业类型为[住宅/商业/办公/混合]，总建筑面积为[具体数字]平方米。乙方具备相应的物业服务企业资质，自愿为该物业提供物业管理服务。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及内江市物业管理相关规定，经协商一致，订立本合同。

第一条委托管理事项

一、综合管理服务

1.甲方委托乙方提供综合管理服务，包括但不限于业主档案建立与管理、装修档案管理、客户接待、投诉处理、社区文化活动组织及政府相关部门交办的其他综合治理工作。

2.乙方应在物业区域内设立专门的物业服务服务中心，配备专职管理人员和专业技术人员，并公示服务流程、收费标准及监督电话。

二、房屋共用设施设备维护

1.乙方负责维护管理下列共用设施设备：

（1）房屋共用部位：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

（2）共用设施：包括电梯、消防设施、给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、配电设施、照明设施、通信线路、避雷装置等。

2.乙方应确保上述设施设备的正常运行，对电梯、消防系统等特种设备应定期进行专业维护保养，并建立完整的设备档案及运行记录。如发生故障