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房屋买卖流程与合同签订手册（执行版）

第1章前期准备与信息确认

1.1房屋基本信息确认

房屋基本信息包括房屋地址、建筑面积、房屋用途、建成年份、产权人姓名及身份证号、房屋户型、楼层及朝向、房屋结构（如砖混、钢筋混凝土等）、房屋用途（如住宅、商铺、车库等）等。房屋地址应明确，如“市区路号”，需核实该地址是否为房屋实际坐落位置，避免因地址错误导致的产权纠纷。

建成年份需与房屋实际建造时间一致，若存在改建、扩建或翻修记录，应注明具体时间及原因，以避免产权归属争议。房屋用途需明确，如住宅、商业、办公等，需与房屋实际用途一致，若为商业用途，需确认是否取得相关许可（如营业执照、商铺经营许可