二手房交易流程与法律知识手册（执行版）.docx

二手房交易流程与法律知识手册（执行版）

第1章交易前准备与信息核实

1.1交易双方信息确认

交易双方需提供身份证明文件，包括身份证原件及复印件，确保信息真实有效。建议在交易前通过“国家企业信用信息公示系统”或“全国法院失信被执行人名单”等官方渠道核实对方身份信息，避免因身份信息不符引发纠纷。买卖双方需签署《房屋买卖合同》前，应确认对方的姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等信息是否与身份证一致，确保交易主体合法性。

买卖双方需提供户口本、护照、房产证等辅助证明材料，确保身份信息与房产登记信息一致，避免因产权归属问题引发争议。交易双方应确认对方是否为房屋所有权人，是否为合法产权人