第六章财产和行为税法律制度第一节房产税袁瑞英36课件讲解.pptxVIP

第六章财产和行为税法律制度第一节房产税主讲人：袁瑞英

GOALS目标01掌握房产税征税范围、计税依据和应纳税额的计算02熟悉房产税纳税人、税收优惠和征收管理03了解房产税税率

与土地、房产有关的税种企业（个人）所得税、增值税和土地增值税

一、房产税的概念和纳税人房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。2.纳税人熟悉房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内“拥有”房屋产权的单位和个人。房产税的纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。1.概念了解【提示】受益人纳税原则，谁使用，谁受益，谁纳税。

房产税的纳税人熟悉

牛刀小试（2012年单选）关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。A.房屋出租的，承租人为纳税人B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人D.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人A

三、房产税的征税范围掌握房产税的征税对象为房屋

牛刀小试（2021年单选）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，属于房产税征税范围的是（）。A.农村居民住宅B.独立于房屋之外的围墙C.独立于房屋之外的水塔D.市区的商业大楼D

牛刀小试（2020年单选