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房地产开发合同与法律事务手册

第1章合同概述与法律基础

1.1合同法律关系与主体

合同法律关系是指在合同法律框架下，合同双方当事人之间形成的权利义务关系。根据《民法典》第465条，合同法律关系包括合同权利与合同义务，其中合同权利包括请求履行、损害赔偿等，合同义务则包括履行合同义务、支付价款等。合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人及其他组织。根据《民法典》第472条，合同主体应当具有相应的民事行为能力，且合同内容应当合法有效。

合同主体的确定通常以签订合同的当事人为主，但需注意合同相对性原则。例如，在房地产开发合同中，开发商与购房者是合同主体，而开发商与政府、银行等第三方