知名物业管理公司工程部运作管理手册.pdfVIP

某著名物业管理企业工程部运作手册

第一节管理范围

总体：工程部责项目有：

(1)对全部设备H勺日常运营管理。

(2)对建筑物及全部机电设备的维护保养。

(3)对楼宇未尽人之处提出整改方案。

(4)对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。

(5)对客户进行有偿服务。

(6)为物业管理提供一切有关工程问询。

一、强电专业

1.责整个楼宇变配电系统的日常运营、管理。

2.责整个楼宇变配电系统的维修保养工作。

3.责空调、冷水机组等动力电源、电机、控制柜的维修保养。

4.责给排水专业全部动力电源、电机、控制柜的维修保养。

5.责楼宇公共区域日勺照明维修。

6.责楼宇临时供电日勺安排和计划。

7.责提供节省电力的计划方案，并经同意后实施。

8.对系统不完善H勺地方提出整改方案，并经同意后实施。

9.责电梯的维修、保养。

10.责卷帘门日勺维修、保养。

11.为客户提供有偿